BẢNG BÁO GIÁ PHÁ NHÀ CẢI TẠO

Với những ngôi nhà đã xuống cấp theo thời gian,không gian sống bí bách không hợp với thời đại mới, bạn đang có nhu cầu thiết kế cải tạo nhà cũ, lên ý tưởng phá dỡ công trình cũ, lên dự toán cho ngôi nhà của bạn.

Bạn nên tìm cho mình một công ty phá dỡ nhà có đủ đội ngũ tư vấn giám sát, đi kèm theo là những người thợ phá dỡ nhà kỹ thuật cao để đảm bảo công trình của bạn không bị ảnh hưởng kết cấu công trình của bạn, việc cải tạo đi kèm theo những yếu tố cao về kết cấu công trình là điều đòi hỏi khắt khe trong lĩnh vực cải tạo nhà cũ.

Bạn đang muốn tìm cho mình một công ty phá dỡ cải tạo nhà uy tín số 1 hiện nay, đưa cho bạn những giải pháp tối nhất, phương án tài chính cho bạn nắm rõ chi tiết từng hạng mục cần cải tạo trong ngôi nhà cũ của bạn

Sau nhiều năm sử dụng, các công trình nhà ở thường bắt đầu xuống cấp: tường bong tróc, nền nhà nứt vỡ, hệ thống điện nước lạc hậu, không còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện đại. Đó là lúc việc cải tạo hoặc nâng cấp toàn bộ công trình trở nên cần thiết.

Tuy nhiên, trước khi cải tạo, việc phá dỡ các hạng mục cũ như tường ngăn, sàn nền, mái hiên, nhà bếp... là một phần không thể thiếu. Vậy chi phí phá nhà cải tạo là bao nhiêu? Làm sao để biết đơn giá hợp lý và chọn đúng đơn vị thi công uy tín?

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về xây dựng cải tạo nhà mới nhất cũng nhưu bảng báo giá phá nhà cải tạo mới nhất năm 2025, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm thực tiễn giúp tiết kiệm chi phí tối đa mà vẫn đảm bảo an toàn và tiến độ thi công.
Bạn nên tìm công ty phá dỡ chuyên nghiệp bóc tách chi tiết từng hạng mục thi công tránh bị đội giá quá mức không hợp lý.
BẢNG BÁO GIÁ PHÁ NHÀ CẢI TẠO MỚI NHẤT 2025

HẠNG MỤC THI CÔNG ĐƠN GIÁ (VNĐ/m²) GHI CHÚ CHI TIẾT

Đập tường ngăn, vách gạch 150.000 – 250.000 Tùy độ dày tường, vật liệu xây (gạch đặc/gạch ống)
Phá dỡ đục sàn lát nền, gạch men 100.000 – 180.000 Bao gồm bóc gạch và vệ sinh bề mặt
Tháo dỡ trần thạch cao, tấm lợp cũ 90.000 – 150.000 Có xử lý gọn rác thải sau tháo dỡ
Dóc bỏ lướp tường cũ giá từ 120.000. đến 200.000. 1 mét vuông
Phá bỏ cầu thang cũ, bậc bê tông 200.000 – 350.000 Giá tăng nếu đổ bê tông liền khối
Đục tường để đi lại điện nước 130.000 – 200.000 Tùy chiều dài và kết cấu tường
Vận chuyển, dọn dẹp phế thải sau phá dỡ 1.200.000 – 2.500.000/chuyến Phụ thuộc khối lượng và vị trí công trình

Giá trên đã bao gồm chi phí vận chuyển chạc thải đổi đúng nơi xử lý rác thải đúng quy định pháp luật hiện hành
Lưu ý: Đơn giá chưa bao gồm VAT, có thể thay đổi nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ, cần trung chuyển hoặc có yêu cầu thi công ngoài giờ hành chính.
 
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí phá nhà cải tạo

Diện tích cải tạo lớn sẽ giúp đơn giá trên m² giảm đi, nhờ tiết kiệm chi phí vận chuyển, thiết lập máy móc.
Với địa thế thi công tùy vào thực tế
Ngược lại, công trình nhỏ có thể phát sinh chi phí tối thiểu không thể cắt giảm.
 
2. Kết cấu công trình cũ
Những ngôi nhà xây kiên cố, đổ bê tông dày, hoặc gắn kết kết cấu phức tạp sẽ cần máy móc chuyên dụng, thời gian thi công lâu hơn → đơn giá cao hơn.
 
3. Vị trí địa lý và điều kiện tiếp cận
Nhà trong khu vực trung tâm đô thị, hẻm sâu, phương tiện không vào được → phát sinh chi phí vận chuyển bằng xe ba gác, nhân công thủ công.
 
Nếu ở khu vực có thể đưa xe cẩu có súng bắn phá , máy đục lớn vào, sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều.
 
4. Thời điểm thi công
Thi công vào mùa mưa, dịp lễ hoặc ban đêm thường có chi phí cao hơn.
 
Mùa cao điểm (tháng 11–Tết) giá nhân công cũng tăng từ 10–20%.
 
Quy trình phá nhà cải tạo chuyên nghiệp & an toàn mới nhất 2025
Một đơn vị phá dỡ uy tín sẽ có quy trình rõ ràng, khoa học như sau:
 
Tiếp nhận thông tin, khảo sát miễn phí tại công trình
 
Tư vấn phương án phá dỡ phù hợp với mục tiêu cải tạo (toàn phần hay một phần) sẽ lên phương án tối ưu nhất tránh lãng phí

 

Lập bảng báo giá chi tiết, minh bạch bóc tách từng hạng mục
 
Ký hợp đồng, cam kết không phát sinh trong quá trình thi công
 
Thực hiện phá dỡ đúng tiến độ, đảm bảo công tác an toàn
 
Thu gom rác thải chạc thải đổi đúng nơi xử lý theo đúng quy định pháp luật, bàn giao mặt bằng sạch sẽ
 
Bảo hành công trình phá dỡ (nếu có phát sinh nứt tường liền kề, xử lý miễn phí)
 
⚠️ Lưu ý quan trọng khi phá nhà cải tạo
Không phá dỡ “ngẫu hứng” nếu không có kế hoạch rõ ràng: có thể ảnh hưởng đến kết cấu chung.
 
Nếu bạn cải tạo nhà liền kề, nên xin phép phường/xã để tránh bị phản ánh từ hàng xóm.
 
Cảnh báo nguy cơ sập đổ nếu không có đơn có chuyên môn cao về tư vấn về kết cấu trong công trình cũ, – bạn nên thuê đơn vị chuyên nghiệp có giám sát kỹ thuật.
 

✅ Kỹ sư giám sát có chứng chỉ hành nghề
✅ Kinh nghiệm thực hiện >1.000 công trình cải tạo nhà phố, biệt thự, cửa hàng
✅ Báo giá minh bạch – không phát sinh
✅ Cam kết dọn sạch rác thải chạc thải – miễn phí 1 chuyến xe ben cho hợp đồng >100m²
✅ Bảo hiểm công trình, đảm bảo an toàn cho người và tài sản xung quanh
 

Bạn đang có nhu cầu cải tạo không gian sống, mở rộng nhà ở, làm mới mặt tiền hoặc tân trang nội thất? Hãy bắt đầu từ việc phá dỡ những phần cũ kỹ một cách an toàn – đúng kỹ thuật!
 
☎ Hotline/Zalo: 0979.456.283
 
Website: phadocongtrinh.net
 
 
Miễn phí khảo sát công trình toàn quốc
 
Giảm 5% cho hợp đồng cải tạo >150m²
 
Tư vấn thiết kế cải tạo miễn phí nếu sử dụng dịch vụ trọn gói
 
✅ Kết luận
Phá nhà cải tạo không đơn giản là "đập bỏ" mà cần tính toán kỹ lưỡng để không làm hư hỏng phần kết cấu giữ lại. Với bảng báo giá minh bạch bóc tách từng hạng mục, quy trình rõ ràng, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát chi phí, tiết kiệm thời gian và tránh được những sai lầm đáng tiếc.