Việc phá dỡ nhà cấp 4 cũ là bước đầu tiên cực kỳ quan trọng khi gia chủ có nhu cầu xây mới, cải tạo hoặc chuyển đổi công năng sử dụng đất. Tuy nhiên, chi phí phá dỡ nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích nhà, vật liệu xây dựng, địa hình, vị trí thi công, phương tiện sử dụng, có cần vận chuyển xà bần hay không…Bạn đang muốn tham khảo giá phá dỡ cănnhà cấp 4 cũ bạn muốn một mặt bằng sạch để xây ngôi nhà mới theo thiết kế mới hiện đại
Bảng Báo Giá Phá Dỡ Nhà Cấp 4 [Chi Tiết Từng Hạng Mục] – Cẩm Nang Từ A-Z Cho Khách Hàng
Vì Sao Bảng Báo Giá Phá Dỡ Nhà Cấp 4 Là Thông Tin Quan Trọng Trước Khi Cải Tạo Hoặc Xây Mới?
Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà mới, mở rộng diện tích, hoặc cần thu hồi mặt bằng, thì phá dỡ nhà cấp 4 là bước đầu tiên bắt buộc. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ:
Giá phá dỡ tính như thế nào?
Có phát sinh thêm chi phí gì không?
Có được thu hồi vật liệu cũ để giảm giá?
Nên chọn đơn vị nào để vừa tiết kiệm, vừa an toàn?
Bài viết này sẽ giúp bạn trả lời tất cả các câu hỏi trên, đồng thời cung cấp bảng báo giá phá dỡ nhà cấp 4 chuẩn, cập nhật theo giá thị trường mới nhất năm 2025.
BẢNG BÁO GIÁ PHÁ DỠ NHÀ CẤP 4 MỚI NHẤT 2025 – CHI TIẾT THEO HẠNG MỤC
Hạng mục phá dỡ Đơn giá (VNĐ/m²) Bao gồm
Nhà cấp 4 mái tôn + tường gạch 80.000 – 110.000 Nhân công + vận chuyển chạc thải
Nhà cấp 4 mái ngói 90.000 – 140.000 Phá dỡ + thu gom + dọn dẹp sạch
Phá dỡ toàn bộ + móng cạn 130.000 – 180.000 Gồm dọn dẹp nền sau phá
Tháo dỡ từng phần (nhà phụ, WC) 60.000 – 90.000 Tính riêng từng khối
Phá dỡ bằng máy cơ giới 150.000 – 300.000 Tuỳ mặt bằng & địa hình
Ghi chú: Mức giá có thể dao động ±10–20% tùy thuộc vào:
Quy mô và diện tích công trình
Vị trí địa lý, ngõ hẻm (ảnh hưởng đến việc đưa máy móc vào)
Yêu cầu đặc biệt (thời gian hoàn thành, dọn dẹp kỹ lưỡng,...)
LÝ DO GIÁ PHÁ DỠ NHÀ CẤP 4 CÓ SỰ CHÊNH LỆCH GIỮA CÁC ĐƠN VỊ
1. Chênh lệch về kỹ thuật phá dỡ
Đơn vị có máy móc chuyên dụng sẽ thi công nhanh, ít phát sinh chi phí
Nếu thi công thủ công thì mất thời gian, nguy hiểm và giá cao hơn
2. Chi phí xử lý chạc thải
Giá vận chuyển phế liệu, xử lý tại bãi rác thải xây dựng là khoản chi bắt buộc
Một số đơn vị bỏ qua mục này khi báo giá ban đầu → phát sinh về sau
3. Giá trị thu hồi vật liệu
Nếu nhà có thép, gạch tốt, tôn còn sử dụng được → có thể thương lượng giảm giá
Khi khảo sát thực tế công ty việt thanh sẽ khấu trừ phần giá trị vật tư thu hồi
QUY TRÌNH PHÁ DỠ NHÀ CẤP 4 CHUYÊN NGHIỆP – ĐẢM BẢO KHÔNG ẢNH HƯỞNG NHÀ HÀNG XÓM
Khảo sát thực tế công trình
Lên phương án phá dỡ chi tiết:
Chọn máy phù hợp
Quy định giờ thi công (tránh giờ cao điểm, nghỉ trưa,...)
Báo giá minh bạch, cam kết không phát sinh
Thi công phá dỡ có giám sát 24/7
Thu gom và xử lý xà bần đúng quy chuẩn môi trường
TIP HAY: Hãy yêu cầu đơn vị cung cấp bản vẽ phương án phá dỡ nếu ngôi nhà giáp ranh các công trình khác. Việc này giúp bảo vệ an toàn công trình lân cận, tránh rắc rối pháp lý.
KINH NGHIỆM GIÚP TIẾT KIỆM CHI PHÍ PHÁ DỠ NHÀ CẤP 4
Tận dụng vật liệu cũ: Tôn, thép, gạch còn dùng được có thể bán lại hoặc trừ trực tiếp vào giá.
Thuê trọn gói: Gồm phá dỡ, vận chuyển, làm mặt bằng → vừa tiết kiệm thời gian vừa ít rắc rối.
Không chọn giá quá rẻ: Những đơn vị báo rẻ thường ẩn chi phí phụ hoặc làm ẩu gây nguy hiểm.
So sánh 2–3 báo giá uy tín: Đừng chỉ dựa vào Google – hãy xem đánh giá thực tế, công trình đã làm hoặc hỏi người quen.
CÁCH CHỌN ĐƠN VỊ PHÁ DỠ NHÀ CẤP 4 UY TÍN
Có đăng ký kinh doanh rõ ràng
Hợp đồng minh bạch, chi tiết từng hạng mục
Có giấy phép xử lý rác thải xây dựng
Bảo hiểm lao động cho công nhân
Đội ngũ thi công nhiều năm kinh nghiệm
Đánh giá tích cực từ người dùng (Google Maps, Fanpage,...)
KẾT LUẬN – ĐỪNG PHÁ DỠ KHI CHƯA XEM BÀI VIẾT NÀY!
Việc phá dỡ nhà cấp 4 không đơn giản như đập phá. Nó là một quy trình kỹ thuật đòi hỏi an toàn, chính xác và tiết kiệm chi phí. Hy vọng sau bài viết này, bạn đã nắm được:
Mức giá chuẩn mới nhất trên thị trường
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Những mẹo để tối ưu ngân sách hiệu quả
CẦN TƯ VẤN – NHẬN BÁO GIÁ MIỄN PHÍ NGAY HÔM NAY!
Đừng chần chừ! Hãy gọi đến các đơn vị phá dỡ uy tín tại địa phương để được khảo sát thực tế và báo giá tận nơi – hoàn toàn không mất phí!
