Quy trình phá dỡ cải tạo nhà tại thành phố Hải Phòng 2025

QUY TRÌNH PHÁ DỠ NHÀ CẢI TẠO CHUYÊN NGHIỆP TẠI HẢI PHÒNG| CÔNG TY VIỆT THANH.

Trong quá trình phát triển đô thị nhanh chóng tại Hải Phòng, nhu cầu cải tạo, nâng cấp, phá dỡ nhà cũ tại Hải Phòng ngày càng tăng cao. Nhiều công trình sau thời gian dài sử dụng đã xuống cấp, không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh. Khi đó, phá dỡ nhà cải tạo là bước đầu tiên và quan trọng nhất để tái tạo không gian sống và làm việc.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm phá dỡ công trình tại Hải Phòng, Công ty Việt Thanh tự hào là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, an toàn, đã thực hiện hàng trăm dự án phá dỡ và cải tạo nhà phố, nhà cấp 4, nhà xưởng, shophouse,…Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình phá dỡ nhà cải tạo tại Hải Phòng, đảm bảo minh bạch, nhanh chóng, tiết kiệm và an toàn.

Phá dỡ nhà không đơn thuần là dùng búa đập hay máy xúc kéo sập. Nếu thực hiện không đúng kỹ thuật, chủ nhà có thể đối mặt với nhiều rủi ro:
Nguy hiểm về an toàn: Tường, trần, dầm có thể sập bất ngờ gây tai nạn cho công nhân hoặc người dân xung quanh.
Ảnh hưởng công trình lân cận: Nhà phố ở Hải Phòng thường san sát nhau, chỉ cần một sai sót nhỏ có thể gây nứt tường, hư hại nhà hàng xóm.
Tốn kém chi phí: Thi công không đúng cách dễ làm phát sinh chi phí, kéo dài tiến độ.
Vi phạm pháp luật: Phá dỡ không có giấy phép hoặc không đảm bảo vệ sinh môi trường có thể bị xử phạt.
Chính vì vậy, việc lựa chọn Công ty phá dỡ công trình Việt Thanh, đơn vị đã có hơn 10 năm kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề  sẽ giúp bạn yên tâm tuyệt đối trong suốt quá trình cải tạo.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình

Đội ngũ kỹ sư Việt Thanh sẽ đến trực tiếp công trình để:
Đánh giá tuổi thọ, mức độ xuống cấp của nhà.
Kiểm tra kết cấu móng, tường, cột, dầm.
Xác định diện tích, vị trí, đặc điểm khu dân cư xung quanh.
Tính toán nguy cơ ảnh hưởng tới công trình liền kề.
Đây là bước quan trọng giúp đưa ra phương án phá dỡ tối ưu: sử dụng máy móc cơ giới, thủ công hay kết hợp cả hai.

Bước 2: Lập phương án phá dỡ chi tiết
Sau khi khảo sát, Việt Thanh sẽ trình bày cho khách hàng bản kế hoạch phá dỡ cụ thể, bao gồm:
Phương pháp phá dỡ: thủ công, máy xúc, cắt sắt thép, khoan cắt bê tông…
Kế hoạch phân loại và thu gom phế thải xây dựng.
Dự toán chi phí chi tiết, minh bạch.
Biện pháp đảm bảo an toàn lao động và an toàn công trình lân cận.
Tiến độ thực hiện theo từng ngày/tuần.
Chủ nhà sẽ nắm rõ toàn bộ quy trình trước khi thi công, tránh rủi ro phát sinh.

Bước 3: Xin giấy phép và chuẩn bị công trường
Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 16/2022/NĐ-CP, khi phá dỡ nhà ở, đặc biệt là trong khu đô thị đông dân cư tại Hải Phòng, cần có giấy phép và hồ sơ pháp lý đầy đủ.
Việt Thanh sẽ hỗ trợ:
Tư vấn chủ nhà chuẩn bị hồ sơ xin phép phá dỡ.
Thông báo với chính quyền địa phương.
Che chắn công trình bằng lưới, tôn, giảm bụi và tiếng ồn.
Bố trí biển báo, rào chắn an toàn.
Đây là bước giúp khách hàng yên tâm, tránh rắc rối pháp lý trong quá trình cải tạo.

Bước 4: Thực hiện phá dỡ công trình
Quá trình phá dỡ được triển khai theo nguyên tắc an toàn, khoa học, đúng quy trình.
Ngắt toàn bộ hệ thống điện, nước, gas trong công trình.
Phá dỡ từ trên xuống dưới: tháo dỡ mái, trần, tường, sàn…
Dùng máy móc chuyên dụng (máy xúc, khoan cắt bê tông, xe cẩu) hoặc thủ công tại những khu vực hẹp.
Giám sát liên tục bởi kỹ sư để đảm bảo không ảnh hưởng tới công trình liền kề.
Việt Thanh luôn đặt an toàn con người và an toàn công trình xung quanh lên hàng đầu.

Bước 5: Thu gom, phân loại và vận chuyển phế thải
Trong phá dỡ, lượng rác thải xây dựng rất lớn (gạch, bê tông, sắt thép, gỗ…). Việt Thanh cam kết:
Phân loại phế liệu tái chế: sắt thép, cửa gỗ, vật liệu còn dùng được.
Thu gom, vận chuyển phế thải đúng nơi quy định, không xả bừa bãi.
Đảm bảo vệ sinh môi trường theo tiêu chuẩn của Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.
Điều này không chỉ giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí nhờ phế liệu thu hồi mà còn đảm bảo thân thiện môi trường.

Bước 6: Bàn giao mặt bằng sạch sẽ, sẵn sàng cải tạo
Sau khi hoàn tất phá dỡ, Việt Thanh sẽ:
Dọn dẹp toàn bộ công trình.
San lấp mặt bằng nếu cần.
Bàn giao mặt bằng phẳng, sạch, an toàn sẵn sàng bước vào giai đoạn cải tạo, xây dựng mới.
Chủ nhà sẽ có một không gian trống gọn gàng, dễ dàng cho kiến trúc sư và đội thợ thi công cải tạo.

Hơn 10 năm kinh nghiệm: Đã thực hiện hàng trăm dự án phá dỡ công trình lớn nhỏ tại Hải Phòng và các tỉnh miền Bắc.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Kỹ sư, công nhân lành nghề, am hiểu kỹ thuật phá dỡ trong đô thị chật hẹp.
Trang thiết bị hiện đại: Máy xúc, máy khoan cắt bê tông, xe tải chuyên dụng.
Giải pháp tối ưu chi phí: Dự toán minh bạch, cam kết không phát sinh.
Cam kết an toàn: Không ảnh hưởng đến công trình liền kề, tuân thủ tuyệt đối các quy định pháp luật.
Hỗ trợ trọn gói: Từ xin giấy phép, che chắn công trình đến vận chuyển phế thải.

Gía trên chưa bao gồm VAT. Việt Thanh luôn khảo sát thực tế trước khi báo giá, đảm bảo báo giá hợp lý, minh bạch.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Công ty phá dỡ Việt Thanh chi nhánh Hải Phòng cam kết mang đến dịch vụ phá dỡ nhà cải tạo tại Hải Phòng chuyên nghiệp, an toàn, nhanh chóng và tiết kiệm nhất.